Prodej rodinného domu 115 m², pozemek 752 m²<br>Velký Dvůr, Pohořelice
Nabízíme k prodeji / realizaci přízemní rodinný dům s dispozicí 5+kk o zastavěné ploše 148 m2 na pozemku s plochou 752 m2.
Cena: 12 450 000 Kč
Pohořelice Velký Dvůr, okres Brno - venkov
Na dům navazuje venkovní zastřešená terasa se závětřím provozně bezbariérově napojená na obytnou část domu přes dveře do obývacího pokoje. Plocha zastřešené terasy je cca 18 m2.
Obývací pokoj s kuchyní má užitnou plochu skoro 40 m2 a jednotlivé pokoje jsou o velikosti 10 m2 až 13,5m2. Koupelna je jak s vanou, tak sprchovým koutem. Podrobněji viz přiložená dispozice domu. Objekt bude vytápěn tepleným čerpadlem systémem vzduch – voda (podlahové topení). V obývacím pokoji bude umístěn krb či krbová kamna nejen pro příjemnou atmosféru. Budova svou energetickou náročností vyjádřenou průkazem energetické náročnosti budovy (PENB) spadá do třídy A (budova mimořádně úsporná).
Pro zajištění skladovacích ploch v domě se počítá s využitím půdního prostoru se vstupem půdním výlezem z chodby domu. Prostor půdy bude celoplošně zaklopen prkenným záklopem, stejně tak konstrukce střechy bude ohraničena celoplošným prkenným záklopem, který zároveň umožní co nejkvalitněji provést doplňkovou hydroizolační vrstvu střechy dle aktuálních doporučení norem.
Střešní konstrukce je navržena jako šikmá valbová střecha o sklonu cca 25° se skládanou krytinou, vrchní ochrannou vrstvu krytiny tvoří glazura.
Konstrukčně je dům navržen z pórobetonových tvárnic s kontaktním zateplovacím systémem ETICS. Okna budou v provedení s izolačním trojsklem a opatřena bezpečnostním kováním. Okna budou osazena včetně všech parotěsných a větrotěsných pásek, případně jejich ekvivalentů pro docílení vzduchotěsného napojení na zdivo. Tento koncept obálky budovy zabezpečí majitelům domu minimální energetické náklady nejen na vytápění, ale i na případné chlazení v letních měsících.
Dům je možno vybavit rekuperací, zabezpečovacím systémem, FVE panely.
Konstrukce stropu je řešena primárně jako lehká trámová konstrukce s SDK podhledem s důrazem na vzduchotěsnost a eliminaci prostupů parotěsnou vrstvou. Standardem kromě asfaltové protiradonové izolace je odvětrání podloží pod základovou deskou s plynotěsně řešenými prostupy proti negativnímu působení radonu a vyvedením odvětracího potrubí nad konstrukci střechy.
Samozřejmě realizujeme podle schválené autorizované projektové dokumentace a na základě statických výpočtů zejména základových konstrukcí a prvků krovu. U svislých konstrukcí využíváme primárně systémových prvků výrobců zdícího systému.
Pokud by Vás zajímaly další technické podrobnosti nabízeného domu, tak nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás s nimi seznámíme.
Na hranici každého pozemku se nachází veškeré inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina
Lokalita Velký Dvůr není samostatnou obcí, nýbrž osadou náležící k nedalekému městu Pohořelice. Název osady je odvozen od čtvercového dvoru, který je centrem celé lokality, a kolem nějž je vystavěno několik ulic. Lokalitu tvoří pouze 61 čísel popisných, jedná se tedy o klidné místo s minimálním ruchem a krásnou přírodou na dosah.
Přímo v osadě se nachází malá prodejna potravin, dětské hřiště a vše ostatní, včetně lékařské péče, základní a mateřské školy, obchodního centra Aventin, či restaurací, naleznete v již zmíněných Pohořelicích.
Obec Pohořelice nabízí veškerou občanskou vybavenost a od lokality Velký Dvůr je vzdálena 5 km. Z osady se lze do centra Pohořelic dostat pohodlně autobusem, který jezdí pravidelně v hodinových intervalech a do města vás zaveze za necelých 10 minut.
Město Brno je od lokality Velký Dvůr vzdáleno 30 km. V okruhu 20 km se nacházejí další města jako například Hustopeče, Mikulov, Židlochovice, či Moravský Krumlov.
Jedná se o odkup stavebního pozemku a podepsání smlouvy o dílo na výstavbu rodinného domu. Cena pozemku činí 3 684 800 Kč, cena výstavby rodinného domu včetně projektové dokumentace, získání stavebního povolení a následné kolaudace domu 8 765 200 Kč.
Možná individuální domluva o průběhu financování stavby.
Možná úprava ceny stavby domu dle výběru použitých materiálů.
Dokončení domu do 10 měsíců od získání stavebního povolení.
Naše společnost postavila v okolí Pohořelic více než 20 domů, samozřejmostí jsou prohlídky těchto domů.
115 m2
Podlahová plocha
148 m2
Zastavěná plocha
5kk
Dispozice
20 minut
Do Brna
2 minuty
Do Pohořelic
752 m2
Plocha pozemu
Galerie
Videoprohlídka
Dokumenty ke stažení
Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci
Prodáváte byt, dům či pozemek a chcete se poradit? Jsme tu pro vás!
Volejte:
+420 732 834 429Pište:
info@lbreality.cz