Prodej rodinného domu 101 m², pozemek 365 m²

Objevte váš nový domov umístěný v samém srdci jižní Moravy, nedaleko od Pálavských vrchů, vinných sklepů a Mušovských jezer. Čeká na vás rodinný dvojdům v malebném městysi Troskotovice v okrese Brno - venkov.

Mám zájem o tuto nemovitost

Hlavní stránkaNabídka nemovitostíProdej rodinného domu 101 m², pozemek 365 m² - S02

Cena: 7 690 000 Kč

Troskotovice, okres Brno-venkov

Stavba rodinných domů 4+KK o podlahové ploše 101,3 m2 ve standardu "mimořádně úsporná stavba kategorie A" již probíhá a od května 2024 bude dům připraven k nastěhování.

Už na jaře můžete začít každý den v této vinařské obci na jižní Moravě v mimořádně úsporném domě.

Při výstavbě je kladen důraz na co nejmenší provozní náklady, proto je podlahové vytápění zajištěno kvalitním tepelným čerpadlem a větrání zajišťuje systém centrální rekuperace.

Parametry domů:

Úložný prostor na půdě: přibližně 30 m2 (přístupný z technické místnosti)
Plocha dvou parkovacích stání: 34,8 m2
Energetické parametry domu - mimořádně úsporná. Třída energetické náročnosti "A" (mimořádně úsporná) 74,6 kWh/(m2 x rok), viz PENB štítek níže.
Příjezd - zajištěn po stávající asfaltové obecní komunikaci.
Přípojka - NN, obecní vodovod.
Venkovní plochy - zpevněné pojezdové plochy jsou ze zámkové dlažby; oplocení dle výběru; chodník kolem domu ze zámkové dlažby; terasa ze zámkové dlažby.
Dešťová voda je svedena pomocí přiznaných dešťových svodů do retenční nádrže a následně do vsaku na vlastním pozemku.
Čištění odpadních vod je zajištěno pomocí domácí čistírny odpadních vod.

365 m2

Celková plocha pozemku

118,9 m2

Zastavěná plocha domu

101,3 m2

Podlahová plocha domu

15,9 m2

Plocha terasy

Konstrukční řešení a vybavení

Základy - železobetonové základové pasy a železobetonová deska.

Svislé nosné obvodové stěny jsou tvořeny z tepelně izolačních pórobetonových tvárnic YTONG Lambda YQ 450 PDK.

Vnitřní nosné stěny jsou tvořeny z pórobetonových tvárnic tl. 250 mm. Vnitřní nenosné stěny budou provedeny z příčkovek tl. 150 mm.

Střecha je sedlová, provedena z kvalitní betonové střešní krytiny KM BETA Elegant v černé barvě se sklonem 25 °.

Tepelná izolace stropu bude provedena minerální tepelnou izolací Isover Domo Plus tl. 300 mm.

Úprava povrchů - Obvodové zdivo Ytong bude z exteriéru opatřeno tepelněizolační vnější omítkou. Vybrané stěny budou opatřeny kamenným obkladem. Vnitřní povrch stěny bude řešen systémovou omítkou Ytong s dvojitým finálním nátěrem Primalex Polar.

Okna a venkovní dveře jsou plastová od značkového výrobce VEKRA s termoizolačními trojskly, profily jsou z venkovní strany antracitové barvy, z vnitřní strany bílé.

Vnitřní dveře - jsou osazeny plné otevíravé hladké dveře bez skleněné výplně od značkového výrobce VEKRA. Všechny dveře jsou obložkové.

Podlahy jsou v kombinaci keramických dlažeb a vinylových podlah v obytných místnostech.

Výška stropů bude 2,7 m od podlahy.

Vytápění je podlahové pomocí značkového tepelného čerpadla typu vzduch - voda výrobce Viessmann Vitocal.

Rekuperace od značky Viessmann.

Teplá užitková voda bude zajištěna prostřednictvím tepelného čerpadla propojeného do externího zásobníku

Sanita - Umyvadlo, závěsný záchod, sprchový kout se zástěnou a vtokovým žlabem, v kuchyni vývody pro dřez. Baterie Grohe.

Odvětrání - koupelna odvětrána ventilátorem.

Využití půdních prostor pro skladování bude zajištěno stahovacími schody v technické místnosti s protipožární odolností a zatepleným víkem.

Elektroinstalace a hromosvod - elektroměrový rozvaděč je umístěn na hranici pozemku v pilíři, hlavní rozvaděč je umístěn v místnosti pod schodištěm. Rozvody jsou CYKY. Pro varnou desku a elektrickou troubu je veden samostatný přívod. Pro svítidla jsou ukončeny přívodní kabely. Vnitřní svítidla nejsou v dodávce. Hromosvod bude veden jako venkovní po fasádě.

Kuchyňská linka - není součástí dodávky. Jsou připraveny rozvody sanita a elektro.

Zahradnické úpravy - rozprostřena ornice.

Fotovoltaický systém - na přání zařídíme vybavení fotovoltaickým systémem včetně bateriového uložiště.